Аренда квартир в России подешевела: что происходит на рынке
Цены на долгосрочную аренду квартир в крупных городах России снизились. По данным сервиса «Циан», стоимость опустилась на полтора процента с января, составив в среднем 28,4 тысячи рублей в месяц.
Сравнивая с сентябрем 2025 года, когда спрос был на пике, снижение оказалось более значительным. За этот период аренда подешевела на 5,8 процента. За год показатели практически не выросли и не превысили уровень инфляции.
Данные других сервисов подтверждают тренд
Платформа «Яндекс Аренда» фиксирует похожую динамику. В феврале медианная ставка долгосрочной аренды составила 34 тысячи рублей, упав на 1,2 процента за месяц и на 0,9 процента за год.
Цены в крупных городах
В Москве однокомнатную квартиру можно арендовать в среднем за 68,9 тысячи рублей. За год этот показатель вырос на 3 процента.
В Санкт-Петербурге аренда стоит 43,3 тысячи рублей, с ростом на 6,6 процента за год.
В других городах наблюдается снижение:
Сочи — цены упали на 8,9 процента, до 41,9 тысячи рублей.
Владивосток — снижение на 10,8 процента, до 29,6 тысячи рублей.
Ростов-на-Дону — аренда подешевела на 6,5 процента, до 27,5 тысячи рублей.
Почему цены падают
Эксперты объясняют отсутствие роста цен традиционным охлаждением рынка в зимние месяцы. Кроме того, предложение жилья значительно расширилось. За последний год количество объявлений в 40 крупных российских городах выросло на 13,8 процента, а в Москве — на 45 процентов.
Большее количество доступного жилья давит на цены и дает арендаторам больше вариантов для выбора.
Прогнозы аналитиков на ближайшие месяцы
Даже с приходом весны и ростом активности арендаторов цены, по мнению экспертов, не подскочат резко. Аналитики рассчитывают на дальнейшее снижение ставок в ближайшие пару месяцев на три процента.
По оценкам специалистов, цены на съемное жилье достигли максимума. Дальнейший рост ограничен доходами россиян, которые не растут достаточно быстро, чтобы поддержать повышение арендных ставок.
Совет для тех, кто ищет выгодные предложения
Если вы планируете снять квартиру, имеет смысл отслеживать изменения цен. Telegram-бот Price Alert помогает мониторить стоимость жилья и других товаров на разных платформах. Бот отслеживает цены на Wildberries, Авито, Яндекс Маркете, Золотом яблоке, Авто.ру и других площадках каждые 30 минут. Добавьте квартиру в отслеживание по ссылке и получите уведомление, когда появятся скидки. Пользователи экономят до 30 процентов на покупках благодаря своевременным уведомлениям.