Банки начали строже контролировать сдачу в аренду ипотечных квартир

Российские банки стали жестче относиться к сдаче в аренду квартир, купленных в ипотеку. В ряде случаев заемщика просят согласовать аренду, когда жилье используют как источник дохода. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на опрошенных экспертов.

По оценке издания, около 95% арендного жилья в России сдают неофициально. И заметная часть этого рынка завязана на ипотеку. Квартиры нередко берут под сдачу и выходят на рынок без уведомления банка, и на таком фоне кредитные организации стали внимательнее к подобным историям.

Что банки прописывают в договорах

Банк не может просто так ограничивать, как владелец пользуется своей квартирой. Но в кредитных договорах встречается условие, где аренда требует предварительного согласия кредитора.

Варианты условий, о которых говорят в материале:

• аренда доступна только при письменном согласии банка
• аренда запрещена до полного погашения ипотеки
• разрешено проживание, но без коммерческого использования

Проверки залоговых квартир

Еще один момент, который упоминается, это право банка проверять залоговую квартиру. В том числе через выездные осмотры.

Квартиры с маткапиталом

Отдельная ситуация с жильем, которое купили с использованием материнского капитала. Банки часто не одобряют сдачу таких квартир, так как по их логике жилье должно улучшать условия проживания заемщика, а не приносить доход.

Что еще говорили про ипотеку

Ранее риелтор Константин Апрелев называл комфортную ставку по ипотеке для россиян. По его словам, ставка станет выгодной, когда опустится ниже 16%.

Полезный инструмент для тех, кто следит за ценами

Telegram-бот Price Alert помогает отследить скидки в разных магазинах. Бот мониторит цены на Wildberries, Авито, Яндекс Маркете, Золотом яблоке, Авто.ру и других площадках каждые 30 минут. Добавьте товар, машину, квартиру в отслеживание по ссылке и получите уведомление, когда появятся первые скидки. Пользователи экономят до 30% на покупках благодаря своевременным уведомлениям.