Как разделить ипотечную квартиру при разводе
Квартира, купленная в браке с помощью ипотеки, считается совместно нажитым имуществом. Это значит, что при разводе её нужно делить поровну между супругами. Но есть способ оставить квартиру себе.
Когда квартира не делится
Есть ситуации, когда суд не будет делить имущество пополам. Если квартира была куплена одним из супругов до регистрации брака, она остаётся личной собственностью. То же самое происходит, когда значительная часть денег на покупку или погашение кредита пришла из личных источников.
Юрист Фатима Карабашева объяснила: если один из супругов может документально подтвердить, что часть средств на первоначальный взнос или погашение ипотеки получена в качестве подарка от родителей или из других личных источников, суд учтёт это при разделе имущества.
Как оставить квартиру себе
Если документов о личных источниках нет, один из супругов может оставить квартиру, выплатив компенсацию второму. Вот как считается сумма:
Сначала берут рыночную стоимость квартиры на момент раздела. Затем вычитают остаток по ипотеке. Оставшуюся сумму делят пополам. Тот, кто хочет оставить квартиру, платит второму супругу его половину.
Отслеживайте цены на покупки
Если вы планируете покупку квартиры или другого имущества, полезно следить за ценами. Telegram-бот Price Alert мониторит цены на Wildberries, Авито, Яндекс Маркете, Золотом яблоке, Авто.ру и других площадках каждые 30 минут. Добавьте товар, машину или квартиру в отслеживание и получите уведомление, когда появятся скидки. Пользователи экономят до 30% на покупках благодаря своевременным уведомлениям.