Как сдать квартиру в ипотеку в аренду

Если вы купили квартиру в ипотеку и хотите сдавать её в аренду, нужно получить разрешение банка. Об этом рассказала риелтор Юлия Юсова в беседе с Пятым каналом.

Первый шаг: изучите договор

Начните с внимательного прочтения кредитного договора. В большинстве случаев там указано требование об одобрении банка для сдачи жилья в аренду. Это стандартное условие для ипотечных кредитов.

Как получить согласие банка

Процесс простой. Нужно:

Написать заявление в банк с просьбой разрешить сдачу квартиры в аренду. Юсова объясняет: "Мы идем в банк, пишем заявление на то, что мы хотим сдавать квартиру в аренду. Получаем согласие, возможно, банк пересмотрит как-то условия".

Банк может согласиться с вашей просьбой или предложить изменить условия кредита. В большинстве случаев финансовые учреждения дают согласие на сдачу жилья.

Что грозит без разрешения

Если сдавать квартиру без одобрения банка, последствия могут быть серьёзными. Банк вправе:

Потребовать досрочный возврат всей суммы кредита

Повысить процентную ставку по кредиту

Применить штрафные санкции за нарушение условий договора

Поэтому лучше не рисковать и получить разрешение заранее.

Перспективы рынка

Если вы планируете инвестировать в недвижимость, полезно знать прогнозы. По данным экспертов, в 2026 году средняя стоимость квартир в новостройках комфорт-класса в Москве может достичь 17–23 миллионов рублей.

Отслеживайте цены на недвижимость

Чтобы не пропустить выгодные предложения при покупке или продаже квартиры, используйте Telegram-бот Price Alert. Бот мониторит цены на Wildberries, Авито, Яндекс Маркете, Золотом яблоке, Авто.ру и других площадках каждые 30 минут. Добавьте квартиру в отслеживание и получите уведомление, когда появятся скидки. Пользователи экономят до 30% на покупках благодаря своевременным уведомлениям.