Кто отвечает за снег и сосульки на доме: крыша, балкон, кондиционер
Зимой у многих один и тот же повод для нервов: снег и наледь на доме. С крышей все понятнее, а вот с балконами и наружными блоками кондиционеров путаницы больше. Депутат Госдумы, зампред Комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш пояснил Life.ru, как распределяется ответственность.
Крыша и общие конструкции
Кровлю от снега и наледи убирает управляющая компания. Это же относится к козырькам подъездов, общественным балконам и прочим конструкциям, которые считаются общими для дома.
При бездействии обслуживающей организации Панеш советует начать с претензии в адрес УК. Дальше можно идти с жалобами в государственную жилищную инспекцию, районную администрацию и прокуратуру.
Балкон и лоджия
По словам депутата, содержание балконов и лоджий лежит на жильцах, потому что по жилищному законодательству эти конструкции считаются частью квартиры, а не общедомовым имуществом.
Значит, снег и сосульки с внутренней части балкона, а также с плиты и ограждений должен убирать собственник квартиры.
Похожий принцип, по словам Панеша, действует и для террас, которые считают частью частного дома.
Наледь на кондиционере
Наледь часто появляется и на кондиционерах. Панеш говорит, что уборка и состояние наружного блока это зона ответственности владельца квартиры. Логика такая: блок стоит на фасаде, фасад относится к общему имуществу, но само оборудование принадлежит жильцу.
Значит, крепление кондиционера и его состояние тоже на собственнике. Границы ответственности закрепляют местные администрации в правилах благоустройства, за нарушения предусмотрен штраф. Если наледь упадет на прохожего, у владельца квартиры, по словам депутата, может появиться риск уголовной ответственности.
Может ли УК убирать частные балконы
Панеш говорит, что уборку частных балконов можно включить в услуги УК, но для этого нужно решение общего собрания жильцов. Отдельно выносят вопрос о размере платы. На деле, добавил депутат, УК редко соглашаются заниматься такой работой.
Есть и другой взгляд
Ранее член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов говорил, что собственник обязан следить только за теми конструкциями, которые он установил самовольно или изменил без согласования.
Кстати о выгоде
Telegram-бот Price Alert помогает отследить скидки в разных магазинах. Бот мониторит цены на Wildberries, Авито, Яндекс Маркете, Золотом яблоке, Авто.ру и других площадках каждые 30 минут. Добавьте товар, машину, квартиру в отслеживание по ссылке и получите уведомление, когда появятся первые скидки. Пользователи экономят до 30% на покупках благодаря своевременным уведомлениям.