Обязанность по очистке общедомового имущества от снега и наледи лежит на обслуживающей организации, рассказали юристы в комментарии для RT. Речь про фасады, кровлю, козырьки и другие конструктивные элементы дома.
Кто отвечает за снег и наледь на доме
Член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов пояснил: за своевременную очистку фасадов, крыши, козырьков и конструктивных элементов отвечает управляющая организация. Если с конструкций, которые входят в состав общего имущества многоквартирного дома, падают сосульки или снежные массы, отвечать будет УК или ТСЖ. Это включает возмещение имущественного вреда, а при травмах может дойти до уголовной ответственности.
Если лед упал и есть ущерб
При обрушении наледи Султанов советует вызвать полицию, чтобы зафиксировать случившееся, и сделать фото. Дальше подается претензия в УК с расчетом стоимости будущего ремонта. При отказе вопрос решается через суд.
Балкон и кондиционер: где зона ответственности
Собственник отвечает за состояние конструкций, которые были установлены самостоятельно или изменены без согласования. Значит, чистить снег с балкона и кондиционера своими силами владелец квартиры не обязан, если речь идет о штатных элементах дома.
Адвокат Михаил Салкин поддержал эту позицию и уточнил детали. За состояние штатного балкона от застройщика, без самовольного остекления или самовольного козырька, должна следить УК, потому что балконная плита относится к общедомовому имуществу. С кондиционерами логика такая же: если оборудование стоит в предусмотренных проектом дома коробках, за содержание отвечает УК. Если кондиционер поставлен самовольно, ответственность ложится на собственника.
Что стало поводом вспомнить про эту тему
Ранее в Кирове на голову 11-летней девочки с крыши упала глыба льда. Школьницу госпитализировали с травмой головы.
Полезный сервис для тех, кто любит покупать со скидкой
Telegram-бот Price Alert помогает отследить скидки в разных магазинах. Бот мониторит цены на Wildberries, Авито, Яндекс Маркете, Золотом яблоке, Авто.ру и других площадках каждые 30 минут. Добавьте товар, машину, квартиру в отслеживание по ссылке и получите уведомление, когда появятся первые скидки. Пользователи экономят до 30% на покупках благодаря своевременным уведомлениям.