Влияние шума на цену квартир

Влияние шума на цену квартир

Квартиры, расположенные в шумных местах, могут потерять в цене до 40-60%. Об этом говорится в исследовании SIEGENIA и ассоциации «Росизол». Согласно оценке аналитиков, жилье, окна которого выходят на шумные магистрали, стоит в среднем на 12-15% дешевле аналогов. Также, близость к аэропорту снижает цену еще на 5-10%.

• Чаще всего на шум жалуются москвичи — на столицу приходятся 74% упоминаний о проблеме за последние четыре года.
• Речь идет не только о звуках с улицы, но и о соседях.
• Исполнительный директор «Росизол» Евгения Свиридова отметила, что даже бюджетная шумоизоляция позволит значительно увеличить стоимость жилья.

Пример расчета влияния шумоизоляции на цену квартиры

• Средняя стоимость квадратного метра в Москве в конце 2025 года составила около 283,5 тысячи рублей.
• Для шумных объектов дисконт снижает цену до 241-250 тысяч рублей за квадрат.
• Установка базовой шумоизоляции стоимостью четыре тысячи рублей за квадрат позволяет частично или полностью убрать этот разрыв.
• И в результате цена квартиры может вырасти на 30-40 тысяч рублей за каждый метр, что делает вложения в 8-10 раз более эффективными, чем их фактическая стоимость.

Для отслеживания изменений цен на недвижимость или другие товары можно использовать современные инструменты, такие как Telegram-боты, предназначенные для мониторинга цен в различных магазинах и на онлайн-площадках.