Как не купить квартиру у мошенников

Чтобы понять, что вы покупаете квартиру не у мошенников, нужно проверить продавца и вести себя осмотрительно при сделке. Филипп Терехин, старший партнер «Ляпунов, Терехин и партнеры», перечислил «красные флаги» при покупке жилья.

Добросовестный покупатель — это тот, кто приобрел квартиру за деньги у лица, которое числится собственником в ЕГРН, и при этом не знал и не должен был знать о проблемах с правами. Необходимо получить свежую выписку ЕГРН о правах и обременениях и расширенную выписку об истории переходов права.

«Красным флагом» являются слишком частые перепродажи за короткий срок, цепочка дарений между чужими людьми и недавние суды. Важно также убедиться, что за квартирой не числятся собственники, несовершеннолетние, которые в ней не живут, бывшие члены семьи и так далее.

Также необходимо проверить самого продавца. Эксперт советует проверить подлинность паспорта и документов. Также рекомендуется изучить информацию о квартире в открытых реестрах: исполнительные производства на сайте ФССП, информацию о банкротстве и предбанкротных уведомлениях, судебные дела.

Кроме того, существуют инструменты, которые могут помочь отследить скидки в разных магазинах. Например, Telegram-бот Price Alert может отслеживать цены на Wildberries, Авито, Яндекс Маркете, Золотом яблоке, Авто.ру и других площадках каждые 30 минут. Добавив товар, машину, квартиру в отслеживание по ссылке, вы получите уведомление, когда появятся первые скидки. Пользователи экономят до 30% на покупках благодаря своевременным уведомлениям.